Ngoại ô New York tăng giá mạnh vì Covid-19

Thời gian dịch bệnh Covid-19 xảy ra, Mỹ là quốc gia hứng chịu nặng nề hậu quả. Hàng ngàn người mắc bệnh mỗi ngày, số người chết vì covid cũng tăng cao. Nguy cơ lây bệnh lan nhanh ở các thành phố lớn. Do đó, dân thủ đô đổ xô về nông thôn sinh sống. Đất ở khu vực nông thôn bắt đầu nóng hẳn lên. Khu vực đất ngoại ô New York cũng vì đó mà tăng giá bất thường. Mức tăng giá khu vực này đạt mức kỷ lục chưa từng thấy.

Dân Mỹ đổ xô mua đất ở nông thôn

Với lo ngại sợ bị dịch bệnh tấn công, đã có không ít người từ bỏ thành phố để về nông thôn sinh sống. Có người mua nhà ở nông thôn, cũng có người chỉ thuê đất để định cư vài tháng. Bệnh dịch ở Mỹ lan tràn mà khó có biện pháp ngăn chặn. Không chỉ người già bị bệnh mà cả thanh niên khỏe mạnh cũng chết vì căn bệnh dịch thế kỷ này. Đó là lý do mà làn sóng di dân từ thành thị về nông thôn bùng nổ. Ở nông thôn, họ sống an tâm hơn, có cơ hội đi lại thoải mái hơn và cũng không sợ ồn ào, biểu tình,…ảnh hưởng đến cuộc sống mỗi ngày.

Khi chính quyền New York áp đặt các lệnh giới nghiêm về việc hạn chế ra khỏi nhà và cấm tụ họp ở nơi công cộng, người dân New York đã đổ xô tìm về các vùng nông thôn để tránh dịch. Các nhà môi giới bất động sản cho biết họ đã bị quá tải cuộc gọi từ các gia đình muốn thuê nhà ngay lập tức trong vòng hai tuần cho đến một năm.

Gía thuê/ mua bất động sản ngoại ô New York tăng mạnh

Thời điểm qua, giá đất khu vực nông thôn tăng đáng kể. Thị trường này đang được nhiều người đầu tư.

Chia sẻ của Delyse Berry 

Delyse Berry– nhân viên của Upstate Down, một công ty tư vấn và quản lý bất động sản tại Thung lũng Hudson cho biết: “ Đây là điều chưa từng xảy ra và thực sự mọi người đang hoảng loạn. Tôi chưa bao giờ thấy số lượng người tìm thuê nhà tăng đến vậy trong một tuần với mức giá cao như thế này, ngay cả vào mùa hè.”

Berry cho biết những ngôi nhà thường sẽ cho thuê với giá 4.000 đô la/ tháng trong mùa đông nhưng đến đầu mùa xuân năm nay, nó đã tăng lên tới 18.000 đô la/ tháng. Cô cho biết thêm thời gian thuê nhà trung bình là tám tuần. Mặc dù vậy nhiều gia đình vẫn đang thuê trong vài tháng hoặc thậm chí đến một năm.

“Tại Thung lũng Hudson, tôi đang phải khổ sở tranh giành và tìm thêm nhà cho thuê. Vì nhiều nhà cho thuê trong khu vực này thuộc sở hữu của những người sống ở New York. Họ cũng muốn sử dụng nhà để “tránh dịch”. Do đó, họ chẳng còn có nhu cầu cho thuê”, Berry chia sẻ.

Giống như Thung lũng Hudson, ở Hamptons, giá thuê nhà cũng tăng chóng mặt. Theo đại diện các trung tâm môi giới, tháng 3 là mùa trái vụ của dịch vụ thuê nhà. Tuy nhiên, thời điểm này đã ghi nhận mức giá cho thuê cao chưa từng có. Mức giá thậm chí vượt qua cả giá thuê mùa cao điểm nghỉ dưỡng trong tháng 8.

Gary DePersia chia sẻ 

Gary DePersia – nhà môi giới hàng đầu của Hamptons cho biết một ngôi nhà bên bờ biển đã được thuê với giá 100.000 đô la trong tháng 4 bởi một gia đình muốn “chạy trốn” khỏi thành phố. “Họ gọi và nói cần thuê một ngôi nhà ngay trong hôm nay. Ở thời điểm này trong năm, thì mức giá này là điều chưa từng có”, DePersia nói.

Trong khi đó, Christopher Covert, một nhà môi giới ở Hamptons cũng cho biết, giá nhà ở vùng ngoại ô đã tăng kỷ lục. Tin tức cho thấy đất nông thôn ghi nhận mức giá cao chưa từng có ở thời điểm hiện tại: “Trong hai tuần cuối tháng ba, giá nhà nhà đã tăng lên đến hơn 30.000 đô la, trong khi bình thường thời điểm này mọi năm chỉ dao động ở mức 5.000 đô la/ tháng. Giá cao là vậy nhưng đến giờ rất khó để tìm được một hợp đồng cho thuê trong tháng 4 hoặc giữa tháng 3”, môi giới này khẳng định.

Thời điểm này, tất cả các trung tâm môi giới BĐS vùng ven đô New York đều đang “quá tải” với một danh sách dài những khách hàng chờ đợi để thuê nhà ngay lập tức.

Lừa đảo bất động sản ngoại ô New York

Nhu cầu thuê nhà lớn cộng với giá nhà cho thuê liên tục được đẩy lên cao đã làm xuất hiện nhiều vụ lừa đảo. Một số người đã đăng danh sách giả sau đó thu tiền đặt cọc của khách hàng. Khi người thuê trả tiền thì mới vỡ lẽ đó chỉ là những “ngôi nhà ma” không hề tồn tại.

Điều này khiến các chuyên gia BĐS tại địa phương đã phải liên tục lên tiếng cảnh báo cho các khách hàng của mình. Việc người dân New York đổ xô đến Hamptons và các thị trấn nhỏ ở ngoại ô đã gây áp lực cho cơ sở hạ tầng địa phương. Vì cơ sở ở địa phương không đủ cung cấp cho nhu cầu di dân. Điều này thực sự rất bất tiện và gây áp lực lớn.

King Cullen, một cửa hàng tạp hóa nổi tiếng ở Bridgehampton đang phải vật lộn để kinh doanh. Anh phải cố gắn để phục hồi nguồn hàng khi toàn bộ trái cây và rau quả ở cửa hàng đã hết sạch. Nguyên nhân là vì Covid-19 mà nhu cầu tiêu dùng gia tăng đột biến.

Điều này cũng làm dấy lên nỗi lo ngại lây lan virus Covid – 19 trong cộng đồng. Đặc biệt, khi người dân New York ồ ạt di chuyển về các khu vực ở ngoại ô. Người dân Hamptons cũng lo lắng rằng các bệnh viện ở đây sẽ bị quá tải. Ở nông thôn, hệ thống y tế ở Hamptons chỉ đủ để phục vụ một lượng dân số nhỏ. Nếu Covid bùng nổ ở đây thì thật khó khăn cho tất cả mọi người.

Nguồn: Diaoconline.vn