Muốn tiết kiệm chi phí khi xây nhà, lưu ngay lại 10 điều này

Với bất kì ai, việc tiết kiệm chi phí khi xây nhà dường như là một vấn đề đáng quan tâm. Xây nhà giá rẻ thì dễ vô cùng. Vật liệu giá rẻ, nhà thầu không chuyên… Nhưng làm thế nào để xây nhà giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đẹp, thẩm mỹ lại là điều khó khăn. Cùng tham khảo thứ 10 lưu ý nhỏ dưới đây. Biết đâu bạn sẽ tìm được ra ý tưởng cho căn nhà của mình. Vừa đáp ứng yếu tố chất lượng, thẩm mỹ, an toàn mà chi phí vẫn ở mức phù hợp.

Tiết kiệm chi phí khi xây nhà – Điều mà không phải ai cũng biết

Bạn cho rằng xây một ngôi nhà đơn giản chỉ là thuê thợ và phó mặc mọi thứ cho họ. Nếu vậy thành quả nhận lại có thể khiến bạn bàng hoàng đó. Ngôi nhà là chốn về, là nơi bạn tìm được an yên. Chính vì thế việc thiết kế theo đúng nhu cầu là rất quan trọng. Tuy nhiên làm thế nào để đáp ứng được việc đúng sở thích với hợp túi tiền chưa bao giờ là điều dễ dàng. Từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế, đội thi công… tất cả đều là bài toán đau đầu. Để cân bằng mọi thứ là cả một quá trình tính toán hợp.

Muốn xây một ngôi nhà khang trang vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Nhiều năm công tác trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhà giá rẻ, kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải chia sẻ một số lời khuyên giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của mình, đồng thời tiết giảm tối đa chi phí phát sinh.

10 điều cần biết để tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Bổ sung thông tin căn bản về xây dựng

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có. Và không thể thiếu một khoản kinh phí dự trù. Nhớ là phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn. Và bạn dễ dàng lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm chi phí khi xây nhà nhất.

Lưu ý trong giai đoạn chuẩn bị

Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng. Nhớ là càng chi tiết càng tốt. Ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó. Hoặc hỏi bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt. Cân nhắc xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Lưu ý được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng. Điều này tránh làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

Lựa chọn mảnh đất phù hợp

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện. Và nên chọn gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí. Nó tối ưu trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước. Vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá. Vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo. Hãy tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ. Đầu tiên là gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều. Nó có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

Tìm ra phong cách của ngôi nhà theo cá nhân

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn. Một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản giúp bạn bớt phần chi phí.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường. Hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Đi khảo sát nhiều kiến trúc đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

Phong cách nhà phố hiện đại đơn giản. Sau khi so sánh về phong cách kiến trúc và chi phí xây dựng, bạn sẽ có thêm cơ sở để cân nhắc. Từ đó đưa ra lựa chọn cho mình một kiểu nhà phù hợp.

Tìm đến kiến trúc sự phù hợp với bạn

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm. Và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp. Hãy cân nhắc sự dung hòa với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện. Qua đó bạn sẽ đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu. Tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên. Hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

Thuê đơn vị thi công uy tín

Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng. Hãy chọn người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất. Họ sẽ đưa ra cho bạn lựa chọn phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy. Từ vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực. Và họ là người kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc. Như thế chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau. Vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng. Đương nhiên càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

Chú ý đến vấn đề xin cấp phép xây dựng

Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng tốt

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Tính toán thời gian, thời điểm khởi công phù hợp

Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

Tận dụng sự hỗ trợ từ mọi người xung quanh

Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình.

Trước khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

Thay vào đó, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Nguồn: kienthucxaydung.com.vn