Các cách để bạn nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán
26/03/2021Để bán được một ngôi nhà có rất nhiều yếu tố bạn cần lưu ý. Bên cạnh các yếu tố về vị trí địa lý bạn còn cần quan tâm tới phong thủy. Các yếu tố về phong thủy bạn cần quan tâm là về kiến trúc nội thất, kiến trúc bên trong căn nhà. Ngoài ra một số yếu tố như độ sạch sẽ, sinh khí của ngôi nhà cũng giúp giá bán tăng lên. Để có thể hiểu rõ hơn về những điểm này hãy đọc ngay bài viết dưới đây.
Bên cạnh các yếu tố như kết cấu căn nhà hay thiết kế sân vườn khó thay đổi chi phí cao thì bạn có thể lưu ý các yếu tố nhỏ hơn để có thể nâng giá nhà. Các yếu tố đó là gì hãy cùng tìm hiểu ngay.
Mục lục
Để cho ngồi nhà của bạn có vẻ ngoài tươi mới
Ấn tượng đầu tiên khi bạn hay bất kỳ ai đi mua nhà đó là vẻ bề ngoài. Chỉ khi để lại được ấn tượng tốt bạn mới có cơ hội đưa ra một mức giá tốt hơn cho căn nhà. Với những căn nhà có vẻ ngoài sập sệ, cũ nát thì tình hình bị ép giá là rất bình thường. Vậy nên hãy đặc biệt lưu ý đến phần này. Đầu tư tân trang cho vẻ ngoài một khoản sẽ giúp bạn kiếm lại được nhiều hơn.
Vẻ bên ngoài là cơ hội duy nhất để tạo ấn tượng đầu tiên nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan trọng như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, cố gắng trát và sơn lại, đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà.
Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại toàn bộ bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhàng và tươi tắn. Những màu trung tính thường sẽ thu hút nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.
Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn gàng và trồng thêm một vài khóm hoa, làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức hấp dẫn. Tuy nhiên nhớ chú ý không nên để quá nhiều cây rậm rạp tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia Phong thủy hiện đại, việc bỏ ra một khoản tiền trang hoàng cảnh quan bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở nên giá trị hơn trong mắt người mua.
Xu hướng sử dụng nội thất thân thiện môi trường, bỏ bớt đồ cũ
Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần dọn dẹp các đồ đạc cũ hỏng ít dùng. Vì có thể hữu ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai lầm. Bạn hãy dọn dẹp hết các đồ cũ hỏng không dùng đến. Vì chúng phát sinh các năng lượng khí tiêu cực. Khi đến xem một ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ hài lòng hơn là một núi đồ cũ mới lộn xộn. Việc thanh lý các loại đồ cũ cũng có thể giúp bạn có thêm một khoản kha khá trước khi bán nhà.
Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua. Ví dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED, hay thay mới một vài món đồ làm từ gốm, mây tre đan…
Hãy lưu ý đến căn bếp của bạn
Nhiều người rất coi trọng khu vực bếp, đặc biệt nếu vị khách đó là nữ giới. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được chú ý. Vì vậy, bạn nên cân nhắc việc hiện đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít chi phí nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, sắp xếp đồ đạc ngăn nắp, gọn gàng. Đừng bỏ qua khu vực nhỏ này trong nhà. Nếu không bạn sẽ bỏ qua cơ hội tăng thêm giá trị căn nhà của mình.
Phòng tắm là không gian cần cải tạo
Phòng tắm là một trong những phòng quan trọng nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Làm mới nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã sử dụng phòng tắm nhiều năm mà chưa tu sửa, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế hiện đại hơn để căn phòng nhanh chóng bắt kịp các xu hướng mới. Hãy đảm bảo rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hư hỏng như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét… Nhiều người mua nhà rất coi trọng phòng tắm. Đây sẽ là không gian gia chủ nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt nhọc.
Hãy mở ra một không gian mới cho ngôi nhà
Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên cố gắng tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách mở rộng cửa sổ, ban công. Bỏ vách ngăn không cần thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau… Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở rộng mái hiên…
Giữ nhà của luôn sạch sẽ
Một ngôi nhà sạch sẽ đương nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà tương lai vừa hôi hám vừa bẩn thỉu. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời gian, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc dọn dẹp nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời gian, cũng nên thuê dịch vụ dọn dẹp. Đây sẽ là một hành động thông minh kiến bạn có lợi hơn khi giao dịch.
Chụp những bức ảnh chuyên nghiệp để rao bán
Sau tất cả các bước, ngôi nhà của bạn cuối cùng đã sẵn sàng để bán. Bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, phần lớn quá trình tìm kiếm nhà được thực hiện trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. Vì thế, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên
Xem thêm các bài viết hữu ích tại đây.
Nguồn: diendanphongthuy.com.vn